Le DPE : le diagnostic incontournable de l’immobilier

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est requis pour toutes les transactions, qu'il s'agisse de ventes ou de locations de maisons ou d’appartements. Les résultats du DPE doivent être affichés sur les annonces immobilières, sous forme d’une étiquette climat et d’une étiquette énergie. Ils renseignent ainsi sur la performance énergétique du bien.

Par ailleurs, de plus en plus d'acheteurs et de locataires prêtent attention à ces notes, car elles reflètent à la fois la consommation d'énergie du logement, son confort thermique et ses factures en énergie.

Comment fonctionne le DPE ?

Le DPE évalue un bien selon deux axes : sa consommation énergétique et ses émissions de CO2. Pour établir ces résultats, le diagnostiqueur analyse différents éléments comme la taille du logement, le système de chauffage et d’eau chaude, l'isolation, et les factures énergétiques.

Le bien se voit attribuer deux notes, pour les émissions de CO2 sous l’étiquette « climat » et pour la consommation énergétique sous l’étiquette « énergie ». Les notes varient de A à G, soit du plus performant au plus énergivores. Les dernières catégories F ou G sont qualifiés de « passoires thermiques », car ces logements trop énergivores. La note finale du bien sera la moins bonne note des deux étiquettes.