Vente ou location de logements anciens : réalisez un diagnostic plomb !

Le diagnostic plomb est requis pour la vente ou la location de tout bien immobilier dont le permis de construire date d'avant 1949. Ce diagnostic est effectué par un diagnostiqueur certifié, est inclus dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), puis remis lors de la signature du bail ou de l’acte de vente.

Il a pour objectif de détecter la présence de plomb, largement utilisé dans les peintures avant son interdiction à l’orée des années 50. En cas de détection de plomb au-delà du seuil réglementaire de 1 mg/cm des travaux de remise en sécurité doivent être réalisés avant de procéder à la vente ou à la location.

Combattre le saturnisme

Le principal risque lié à la présence de plomb dans un logement est le saturnisme, une intoxication grave qui affecte particulièrement les personnes les plus fragiles, soit les enfants et les femmes enceintes. Les poussières de plomb peuvent être ingérées ou inhalées, et entraîner des troubles du système nerveux. Ainsi, le propriétaire est tenu de réaliser des travaux de remise en sécurité avant de proposer son bien à la vente ou à la location.